Facility Management aus einer Hand

Unser Facility Management wird immer an die Bedürfnisse des Objektes und des Eigentümers angepasst.
Für uns ist FM nicht eine starre Struktur, sondern flexible Bereiche.
Wie bieten die Bereiche des FM an, besprechen aber immer mit dem Eigentümer die gewünschten Leistungen.
Somit weiß bei Vertragsabschluss jeder was zu tun ist und wer sich darum kümmert.
Die Bereiche können jederzeit flexibel angepasst werden. 
Das spart dem Eigentümer Geld, welches wieder in das Objekt investiert werden kann.
FM soll nicht der Klotz am Bein des Eigentümers sein, sondern die Befreiung von starren Strukturen.  

Kaufmännisches Facility Management
(im Aufbau)

 Verwaltung
 Controlling
 Personal
 Weiterbildung
 Zertifizierung
………….

Infrastrukturelles Facility Management

 Warenannahme
 Parkraumbewirtschaftung
 Müllentsorgung
 Hausmeisterdienste
 Telefondienste
………….

Technisches Facility Management

 Instandhaltung
 Sicherheit
 Energiemanagement
 Umbau
 Mieterausbau
………….

Flächenmanagement

 Verwaltung
 Nutzung
 Optimierung
 Vermietung
 Ansprechpartner für Mieter
…………. 

Managementsystem

Außergewöhnliche Gebäude brauchen ein spezielles System.

In unserem Managementsystem vereinen wir 

Leistungsfähige Liegenschaften mit optimiertem, kosteneffizientem Betrieb

Verlässlichkeit und Verfügbarkeit

Transparenz und Kommunikation

Einfachheit, Flexibilität und ein herausragendes Nutzererlebnis

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Gewissheit, sich ausschließlich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren zu können

Durch unser (weltweites) Managementsystem in dem wir jede Liegenschaft und das komplette technische Bauteil des Gebäudes abbilden und bearbeiten, können wir für die Liegenschaft die nötigen Arbeiten planen und durchführen. Unsere Techniker, die Haustechniker, Partner und Dienstleister benutzen unser System zur Durchführung der Wartungen und Instandsetzungen. So ist das System immer „Up to Date“ und nichts wird vergessen. Tritt ein Mangel an einem Bauteil auf, wird der Mangel über ein Systemticket dokumentiert und sofort in unserem Backoffice bearbeitet. Es ist uns somit möglich schnell zu reagieren, da alle zuständigen Personen im gleichen System arbeiten.

Der Eigentümer hat vollen Zugriff auf unser System und kann sich immer und überall über die ausstehenden und geplanten Arbeiten informieren. Auch für bereits durchgeführte Arbeiten sind Prüf- und Checklisten sofort für den Eigentümer verfügbar.

TGA – Technische Gebäude Ausstattung

Viele Eigentümer und Verwalter wissen leider selten, welche TGA in den Liegenschaften vorhanden oder eingebaut ist. Diese Informationen sind aber essentiell für den Betrieb, die Instandhaltung und Wartung sämtlicher Bauteile. Erst wenn diese Informationen vorhanden und gepflegt werden, können Wartungen und Instandhaltungen richtig geplant und durchgeführt werden.  
Wenn diese Informationen nicht vorhanden sind, werden Wartungen vergessen oder nur auf dem Papier durchgeführt. Schäden und hohe Instandhaltungskosten sind die Folge für fehlende Informationen.
Das muss aber nicht sein !!
Wir helfen bei der Aufnahme der TGA, bei der Planung der Wartung und Instandsetzung.
Nach der Aufnahme der TGA werden die Wege zwischen Erkennung und Behebung eines Problems um ca. 70% verringert. 

Portfolio

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Gebäudetechnik sind wir in der Lage Ihr Gebäude fachmännisch zu bewerten und notwendige Reparaturen im Sinne des Eigentümers und der Mieter unter Berücksichtigung aller Vorgaben und Richtlinien durchzuführen.

Hotel
München
Neu gebauter Wohnkomplex 
München
Hotel 
Frankfurt

Unser Team – Ihr Team

Es kommt immer auf den Einzelnen an. Ein Team ist nur stark, wenn alle das gleiche Ziel verfolgen.
Unsere Mitarbeiter im Back Office, in der Planung oder in der Liegenschaft arbeiten immer am besten Ergebnis für
– das Gebäude
– die Mieter
– den Eigentümer

Christian Polzin

CEO / Management

Martina Myrus

Key Account / Controlling

Maria Müller

Faktura

Boris Hesky

Technical Manager

Job´s

Um bestmögliche Ergebnisse für unsere Kunden erzielen zu können, benötigen wir Unterstützung.


Objektleiter (m/w/d)

Aufgaben:
– Management direkt im Objekt
– Kommunikation mit Mietern und 
  Eigentümer
– Beschwerdemanagment
– Vorbereitung Abrechnung

– Planung und Beratung

Teamassistenz (m/w/d)

Aufgaben:
– Unterstützung des gesamten Teams
– Zuarbeit Key Account
– Telefondienst
– Assistenz der Geschäftsleitung

Haustechniker

Aufgaben:
– Begehung der Liegenschaften
– Prüfung auf eventuelle Mängel
– Gespräche mit Mietern
– Behebung kleinerer Mängel 

contact information

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Impressum
Verantwortlich für den Inhalt
CHRISTIAN POLZIN
Dirnismaning 26
85748 Garching bei München
Fon + 49 (0)89 / 307 48 11 – 20
Fax + 49 (0)89 / 307 48 11 – 29
ceo@merkk.de
www.merkk.de
Handeslregister: Amtsgericht München
Handelsregisternr: HRB 172 678
UID Nr: DE 253 036 115
Kammer: Handwerkskammer für München und Oberbayern
Layout und Programmierung
Christian Polzin
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